婚姻是人生中重要的一环，而房产作为婚姻财产中的重要组成部分，也经常会成为夫妻间产生矛盾的焦点。以下是一些常见的婚姻房产法律咨询问题及解答。
1. 夫妻共同财产中的房产归谁所有？
夫妻共同财产中的房产归双方共同所有，无论是谁出资购买，都应视为共同财产。如果离婚，双方应协商分割财产，如果协商不成，可以向法院起诉。
2. 婚前房产如何处理？
婚前房产属于个人财产，如果婚后不进行共同财产登记，那么离婚时不需要分割该房产。如果婚后进行了共同财产登记，那么该房产应被视为夫妻共同财产。
3. 夫妻离婚后房产如何处理？
离婚时，夫妻共同财产应按比例分割。如果夫妻共同财产中有房产，可以协商由一方购买另一方的份额，或者将房产出售并平分所得。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院判决分割。
4. 夫妻离婚后，一方可以擅自处置房产吗？
离婚时，夫妻共同财产应按比例分割。如果一方未经另一方同意擅自处置房产，那么另一方可以向法院起诉，要求追回自己的份额。
5. 夫妻共同财产中的房产可以赠与子女吗？
夫妻共同财产中的房产可以赠与子女，但需要经过双方共同的同意，并进行公证。如果其中一方不同意，那么不能进行赠与。
6. 夫妻共同财产中的房产可以出租吗？
夫妻共同财产中的房产可以出租，但需要经过双方共同的同意，并进行公证。如果其中一方不同意，那么不能进行出租。
7. 夫妻共同财产中的房产可以抵押吗？
夫妻共同财产中的房产可以抵押，但需要经过双方共同的同意，并进行公证。如果其中一方不同意，那么不能进行抵押。
